Bạn đã có ý tưởng thiết kế nhà trọn gói dành cho riêng mình?
Bạn chưa biết triển khai bản vẽ thiết kế sao cho phù hợp?
Bạn muốn tìm đơn vị thiết kế nhà đẹp chuyên nghiệp, uy tín tại địa phương của mình?
Đây là những băn khoăn của khách hàng trước khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà của chính mình, hãy cùng Kim Phong tìm hiểu nhé!
Thiết kế kiến trúc là quá trình sáng tạo và phát triển các giải pháp không gian, hình thức, cấu trúc cho các công trình xây dựng như nhà ở, tòa nhà, cầu, khu đô thị, v.v. Mục tiêu của thiết kế kiến trúc là tạo ra một không gian sống hoặc làm việc không chỉ đẹp mà còn tiện nghi, an toàn, bền vững và phù hợp với nhu cầu sử dụng của người dùng, đồng thời hài hòa với môi trường xung quanh.
Các công đoạn trong thiết kế kiến trúc thường bao gồm:
- Khảo sát và phân tích yêu cầu: Giai đoạn đầu tiên bao gồm việc thu thập thông tin về đất đai, môi trường xung quanh, nhu cầu của chủ đầu tư, chức năng sử dụng của công trình, ngân sách và các yếu tố pháp lý (quy hoạch, giấy phép xây dựng…).
- Lên ý tưởng thiết kế: Kiến trúc sư phát triển các ý tưởng ban đầu, có thể bao gồm phác thảo sơ bộ về hình dáng, không gian, tổ chức công năng của công trình. Giai đoạn này sẽ tạo ra những bản vẽ sơ đồ hoặc mô phỏng 3D.
- Phát triển thiết kế sơ bộ: Từ ý tưởng ban đầu, kiến trúc sư sẽ tiếp tục phát triển chi tiết hơn về hình dáng, không gian, tổ chức các khu vực chức năng, lựa chọn vật liệu và các yếu tố khác như ánh sáng, màu sắc, âm thanh.
- Thiết kế kỹ thuật: Giai đoạn này bao gồm việc tạo ra các bản vẽ chi tiết về cấu trúc, hệ thống kỹ thuật (điện, nước, điều hòa, v.v.), các yếu tố kết cấu và vật liệu xây dựng. Đây là bước chuẩn bị cho việc thi công công trình.
- Đánh giá và điều chỉnh: Kiến trúc sư sẽ xem xét và điều chỉnh các chi tiết thiết kế để đảm bảo công trình đáp ứng yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và tính bền vững.
- Giám sát thi công: Sau khi thiết kế hoàn tất, kiến trúc sư sẽ tham gia giám sát quá trình thi công để đảm bảo công trình được xây dựng đúng như thiết kế.
Tại sao phải thiết kế kiến trúc?
- Tạo ra không gian sống tốt: Thiết kế kiến trúc giúp tạo ra môi trường sống và làm việc tiện nghi, thoải mái cho người sử dụng. Một thiết kế hợp lý có thể tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, không gian lưu thông và giúp tạo ra cảm giác dễ chịu.
- Đảm bảo tính an toàn và bền vững: Thiết kế kiến trúc không chỉ quan tâm đến vẻ đẹp mà còn phải đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng, đáp ứng các yêu cầu về kết cấu, chống cháy, chống động đất, v.v.
- Tăng giá trị thẩm mỹ và giá trị công trình: Một công trình được thiết kế đẹp sẽ tăng giá trị về thẩm mỹ và cũng có thể gia tăng giá trị thị trường của bất động sản đó.
- Phù hợp với quy hoạch và môi trường: Thiết kế kiến trúc giúp công trình hòa hợp với cảnh quan, môi trường xung quanh và tuân thủ các quy định về quy hoạch đô thị, bảo vệ môi trường.
- Tiết kiệm chi phí: Một thiết kế kiến trúc tốt có thể giúp tiết kiệm chi phí xây dựng và vận hành, bằng cách tối ưu hóa việc sử dụng vật liệu, năng lượng và không gian.
Tóm lại, thiết kế kiến trúc là một bước quan trọng để tạo ra các công trình không chỉ đáp ứng về mặt chức năng mà còn mang lại giá trị thẩm mỹ và sự bền vững lâu dài.
BẢNG TÍNH GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
GÓI THIẾT KẾ PHONG THỦY – KHAI TÀI LỘC, GIA ĐẠO BÌNH AN
GÓI XEM BÁT TRẠCH : 500.000vnđ/ m2 ( tính theo diện tích khu đất )
- Xem hướng cổng chính, hướng nhà, hướng bếp
- Màu sắc hợp, vật liệu, hình khối hợp phong thủy
- Kích thước cửa đi và nội thất chuẩn xác lỗ ban
- Thiết kế và điều chỉnh kiến trúc chuẩn phong thủy
- Phương pháp chiêu tài vận thuận tự nhiên.
GÓI XEM LA KINH : 250.000.000vnđ/ gói ( Đã bao gồm lễ cúng các ngày quan trọng)
- Tính chính xác và ổn định, lâu dài hơn xem Bát trạch.
- Phối hợp xem tuổi, mạng, tứ trụ của tất cả thành viên trong gia đình.
- Hóa giải phong thủy xấu trong vòng 30 năm.
QUY TRÌNH THIẾT KẾ
–
- GIAI ĐOẠN 1: THIẾT KẾ MẶT BẰNG & PHỐI CẢNH NGOẠI THẤT
- Thời gian theo sự phối hợp giữa CĐT và KTS.
- Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của Khách Hàng, phù hợp với thực tế công trình là cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy, CĐT và KTS nếu không thật sự kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian và công sức của cả hai bên.
- GIAI ĐOẠN 2: TRIỂN KHAI CHI TIẾT HỒ SƠ THIẾT KẾ & PHỐI CẢNH 3D NỘI THẤT ( Gói cao cấp )
- Thời gian thực hiện : 20 ngày
- Sau khi thống nhất Bản vẽ mặt bằng + Phối cảnh ngoại thất, Kiến Trúc Kim Phong sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời gian 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT ( Khối lượng thực hiện gần 90% theo Hợp Đồng).
- Với các Hợp Đồng thiết kế gói cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất.
- GIAI ĐOẠN 3: CĐT CHỈNH SỬA HỒ SƠ THIẾT KẾ
- Thời gian thực hiện : Theo kế hoạch làm việc của CĐT.
- Sau khi bàn giao HS đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem xét toàn bộ Hồ Sơ thiết kế và phản hồi lại cho Kiến Trúc Kim Phong để tiến hành chỉnh sửa.
- GIAI ĐOẠN 4: HOÀN THIỆN HỒ SƠ THIẾT KẾ VÀ BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
- Thời gian thực hiện : 05 ngày.
- Sau khi nhận lại Hổ Sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT, Kiến Trúc Kim Phong sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức Hồ Sơ Thiết Kế phần Kiến Trúc cho CĐT.
- GIAI ĐOẠN 5: HOÀN THIỆN HỒ SƠ THIẾT KẾ VÀ BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ PHẦN NỘI THẤT
- Thời gian thực hiện : 15 ngày.
- Đối với các hợp đồng thiết kế gói cao cấp thì thời gian chỉnh sửa phần Nội Thất sau khi nhận được phản hồi từ phía CĐT lâu hơn một chút – Khoảng 15 ngày.
- Hồ sơ thiết kế Nội Thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với hồ sơ thiết kế kiến trúc.
- GIAI ĐOẠN 6: HOÀN THIỆN CÁC HẠNG MỤC PHỤ – NẾU CÓ
- Thời gian thực hiện : 05 ngày.
- Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế, Kiến Trúc Kim Phong sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo Hợp Đồng ( Nếu có ): Dự Toán, bản vẽ xin phép, PCCC…
